Нижний Новгород, ул. Советская, д. 16, п.6
Заказать звонок
Нижний Новгород, ул. Советская, д. 16, п.6
Заказать звонок

Взыскание неустойки по ДДУ через суд

Процедура по взысканию неустойки по ДДУ проводится следующим образом:

  1. Предоставляется бесплатная консультация адвоката по порядку и условиям проведения данной процедуры
  2. Анализируется ДДУ.
  3. Заключение договора на предоставление юридической помощи.
  4. Расчет размера штрафа.
  5. Разработка списка претензий с последующей передачей документа компании-застройщику.
  6. Составление заявления в суд.
  7. Участие уполномоченного представителя в судебных заседаниях.
  8. Получение окончательно судебного решения.

В случае, если застройщик после вынесенного решения отказывается платить неустойку, составляется повторный иск. В данном случае предусматривается скидка на услуги адвоката.

Подача искового заявление проводится одновременно с предоставлением следующих документов:

  • договор о долевом участии;
  • документы, подтверждающие факт оплаты доли;
  • другие документы, которые могут подтвердить правоту дольщика.
  • квитанция об уплате госпошлины в случае, если размер неустойки превышает 1 миллион рублей, при условии, что истцом является физлицо (размер пошлины составляет 0,5% от неустойки).

Правила составления искового заявления по ДДУ

Исковое заявление о взыскании неустойки по ДДУ составляется в соответствии с нормами, установленными ГПК, с обязательным указанием названия суда, в котором в дальнейшем будет проводиться разбирательство, имени истца и другой информации.

В исковом заявлении для защиты собственных интересов можно ссылаться на ГК РФ, закон «Об участии в долевом строительстве…» и иные нормы. Сам документ составляется в 3-х экземплярах, один из которых должен храниться у истца.

Порядок рассмотрения дел

Дела о взыскании неустойки проводятся следующим образом:

  1. Подготовка и подача искового заявления в суд, располагающегося по месту нахождения застройщика.
  2. В случае одобрения иска истец получает на руки исполнительный лист. Застройщик может подать встречный иск, в котором потребует уменьшить размер неустойки.
  3. Суд может как удовлетворить, так и отказать в удовлетворении требований застройщика.

В случаях, когда размер неустойки не превышает 50 тысяч рублей, то дело о взыскании может быть рассмотрено в мировом суде. Во избежание резкого снижения суммы штрафных санкций, определяемой судом субъективно, рекомендуется обратиться за помощью к опытным адвокатам.

Судебное разбирательство начинается только при условии предоставления определенного пакета документов, включающего в себя:

  1. Исковое заявление, которое содержит в себе все факты о свершенном правонарушении и требования, предъявляемые истцом к застройщику.
  2. Претензионное письмо. Оно составляется с целью досудебного урегулирования претензий. Письмо должно быть направлено застройщику.
  3. Если имеет ответ строительной организации на претензионное письмо, его также необходимо предоставить.
  4. Квитанция об оплате госпошлины и копия договора о долевом участии.

Иск обязательно должен содержать размер неустойки, которую требует истец у застройщика за срыв сроков введения в эксплуатацию дома, и стоимость самого иска. В документе должны присутствовать:

  1. Наименование строительной организации.
  2. Адрес нахождения застройщика.
  3. Список документов, прилагаемых к иску.

Кроме того, дольщик обладает правом истребования всех затрат, возникших вследствие неисполнения договора о долевом строительстве.

Если застройщик отказывается выполнять обязательства, возложенные на него по результатам судебного решения, участник ДДУ может самостоятельно обратиться с исполнительным листом в банк, где открыт счет строительной организации.

Основные услуги

Нужна юридическая помощь?

Обратитесь за бесплатной консультацией по разрешению Вашей ситуации прямо сейчас!

Наш юрист свяжется с Вами. Cреднее время ожидания 15-30 мин.

+ 7 (831) 424 67 24
Написать на почту

Обратный звонок

Горячая линия: + 7 (831) 424‑67‑24, + 7 (987) 390‑39‑35

Звонки принимаются: Пн-Пт 9:00 - 19:00, Сб 9:00 - 18:00. Заявки: круглосуточно.
Ответ по заявке может произойти с задержкой в связи с большим количеством обращений

Наши гарантии:

Полная конфиденциальность!

Мы представляем интересы только одной из сторон! Все Ваши данные надежно защищены.

Фиксированная цена

Отражена в договоре и подтверждается платежными документами! Стоимость наших услуг не меняется с течением времени.

Работа только по договору!

Второй экземпляр договора у Вас! Мы заключаем договор на оказание юридических услуг, в котором  отражены права и обязанности!

Над делом работает компания!

Вы начинаете работать с одним юристом, но по факту  получаете целую команду юристов!

Соблюдение сроков!

Вы получаете гарантию соблюдения сроков наших действий согласно закону  и договора!

Обратная связь!

Вы получаете персонального юриста по Вашей ситуации. Вы сможете обратится в компанию по любым вопросам.