Покупка недвижимости

Покупка недвижимого имущества, в принципе во многом не отличается от сделок продажи где есть такие же риски.

За одним исключением самого Главного, сторона продавца всячески попытается скрыть, или мягко сказать, не показать,особенности продаваемого объекта, т. е. его недостатки.

К примеру. Вы покупаете квартиру, в которой уже была сделана перепланировка, на которую не были получены разрешительные документы от государственных органов. Да вы возможно сможете зарегистрировать сделку по купли продажи.

Но в последствии что произойдет, т.к. данная перепланировка незаконная, возникают следующие последствия. Незаконная перепланировка может привести к разрушению квартиры,стены «упадут» не выдержав нагрузки, кто будет виноват догадайтесь? Кто будет оплачивать все убытки? А если граждане получат увечья или погибнут?

Далее, этого не произошло. Вы решили продать квартиру, к Вам пришел покупатель с юристом. Первое что у Вас спросят, документы на законную перепланировку квартиры, а у Вас их нет, что делать будите? Ответ — следующий начнете тратить денежные средства на другого юриста и пытаться в судебном порядке получить разрешительные документы?

Да, предупреждаем заранее, стоимость экспертиз их две стоительная и СэС за Ваш счет. Ну и это не все, если экспертизы будут отрицательные-Вас заставят либо добровольно или в принудительном порядке восстанавливать помещение до соответствующих норм, за Ваш счет?

Главное, продавец который об этом скромно умолчал будет рад, а Вам придется пройти вышеуказанную процедуру и нет ни каких гарантий, что все решится положительно.

Можно еще много написать таких примеров, но наверное достаточно из вышеуказанного.

Мы окажем Вам помощь в покупке или продаже таких объектов, как:

• Квартиры.
• Дома.
• Комнаты.
• Гаражи.
• Доли в квартире, комнате, доме.
• Земельные участки.
• Доли в коммунальной квартире.
• Квартиры, комнаты, с долями нескольких участников, в том числе несовершеннолетних.
• Обремененные квартиры, дома, земельные участки.
• Квартиры, дома, комнаты, с долями несовершеннолетних.
• Долей в жилой недвижимости.
• Получение, возврат, взаимозачет, НДФЛ, при продаже, покупке, квартир, домов, комнат.

ТОЛЬКО СПЕЦИАЛИСТ С БОЛЬШИМ ОПЫТОМ ПОМОЖЕТ ВАМ

Назначить время просмотра удобное для Вас. Осмотреть объект, начиная с улицы для выявления возможных недостатков. Определить нужное количество участников просмотра, чтобы осмотр не превратился в «концерт» с участием нескольких продавцов или покупателей.

Обратить внимание на подъезд, лестничную площадку, тамбур, места общего пользования, мусоропровод, общественные лоджии, места общего курения и многое другое. И только после этого начинается осмотр непосредственно квартиры.

В квартире столько особенностей, что не хватит одного листа описать вопросы, что нужно и как смотреть, и сколько раз…

Вопросы юридического сопровождения сделки это особая группа вопросов и действий, которая решается комплексно группой юристов.