Нижний Новгород
ул. Советская, д. 16, п.6
+ 7 (831) 424 67 24
Нижний Новгород
ул. Советская, д. 16, п.6
+ 7 (831) 424 67 24

Первичная приватизация, подача документов в регистрационную палату

Под приватизацией понимается особая процедура, результатом которой является перевод недвижимого имущества (квартира, комната, дом), принадлежащему муниципальному образованию, в собственность физического лица.

Данный процесс достаточно трудоемкий и занимает немало времени. Мы оказываем помощь в проведении приватизации муниципального имущества, предоставляя услуги по:

Регистрация собственности

Согласно российскому законодательству, любой гражданин не ограничен в сроках подачи документов в регпалату. При важном отметить, что договора, которые должны быть зарегистрированы должным образом, считаются заключенными с даты проведения их регистрации. Это означает, что обращаться в регистрационную палату необходимо в день, когда был подписан договор купли-продажи, дарения и так далее.

Регистрация новых прав на объект недвижимости проводится только после подачи заявления и определенного пакета документов одним из следующих способов:

  1. В территориальное отделение Росреестра.
  2. В МФЦ при условии, что многофункциональный центр наделен правом предоставлять услуги, отнесенные к ответственности Росреестра.
  3. Посредством отправки заказного письма на адрес отделения Росреестра, расположенного по местонахождению объекта недвижимости. В письмо должны быть вложены все документы, необходимые для госрегистрации недвижимости, и их опись.
  4. Подать соответствующее заявление через сайт Росреестра, заполнив определенную форму.

Список документов

Регистрация нового права на объект недвижимости проводится при условии предоставления в территориальное отделение кадастровой палаты определенного пакета документов, включающего в себя:

  1. Заявление.

Он бывает о госрегистрации права собственности (подает человек, купивший объект недвижимости), переходе права (в случае отчуждения собственности) либо представлено в виде ипотечного договора (предоставляет залогодержатель). В ситуациях, когда основанием для возникновения нового права является нотариально завершенная сделка, данное заявление может подавать нотариус либо его помощник.

  1. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины за регистрацию.

Размер госпошлины, предусмотренной при регистрации прав на имущественный объект, определяется в зависимости от того, подает ли заявление физическое (2 тысячи рублей) или юридическое лицо (15 тысяч рублей).

  1. Паспорт или иной документ, на основании которого удостоверяется личность заявителя. Если заявление подает третье лицо, то оно должно предоставить документ, подтверждающее его полномочия.
  2. Документ, подтверждающий право собственности на объект, который подлежит отчуждению.
  3. Договор, на основании которого недвижимость переходит во владение иному лицу (купли-продажи, дарения и тому подобное). Данный документ предоставляется в двух экземплярах, один из которых должен быть оригиналом.
  4. Документ, который подтверждает исполнение всех обязательств, взятых на себя покупателем недвижимости по условиям договора купли-продажи. В данном случае потребуются как оригинал, так и копия.
  5. Документ, который подтверждает, что объект, в отношении которого проводится сделка, не находится в совместной собственности супругов. В ином случае необходимо предоставить нотариально заверенный документ, подтверждающий согласие одного из супругов на проведение отчуждения.
  6. Документ, подтверждающий согласие органов опеки и попечительства на совершении сделки с имуществом, в котором проживают (являются собственниками) дети, не достигшие 14-летнего возраста. Этот документ также могут предоставить суд или законные представители (опекуны). Кроме того, потребуется согласие со стороны органов опеки в случаях, когда объект недвижимости является местом проживания лиц, находящихся под опекой данных органов, либо несовершеннолетних, которые остались без родителей при условии, что сделка может затронуть их интересы и законные права.
  7. Если недвижимость отчуждается в пользу несовершеннолетних лиц, то требуется согласие со стороны их родителей или законных представителей. Документ составляется в письменном виде.
  8. Согласие лица, являющегося получателем ренты, в случаях, когда объект передается лицу на условиях обеспечения пожизненного содержания.
  9. Если объект сделки находится в залоге, то для его отчуждения требуется согласие, полученное от залогодержателя.

В случаях, когда объектом сделки является доля в жилом фонде, лицо, решившееся на продажу своей части, должно предоставить в регистрирующий орган согласие остальных владельцев недвижимости на проведение подобной операции. В этом документе должны быть приведены все условия, предусмотренных согласно договору между сторонами (стоимость доли и так далее). Также можно предоставить письменный отказ остальных владельцев недвижимости от права преимущественной покупки доли.

Важно отметить, что все документы предоставляются в двух экземплярах: в виде оригинала и копии (договора и акты в трех подлинных экземплярах).

Все документы, необходимые для регистрации перехода прав, подаются вместе с заявлением в территориальное отделение регпалаты сотруднику, уполномоченному на проведение регистрации сделки.

В каждом конкретном случае объем документов, необходимых для регистрации, может существенно различаться. Мы имеет большой опыт в плане проведения регистрации перехода прав и готовы оказать вам всестороннюю помощь при осуществлении продажи, дарения и других процедур, затрагивающих недвижимое имущество.

Бесплатная юридическая консультация по телефону
Горячая линия юридической консультации:
+ 7(831) 424-67-24
Звонки принимаются:
Пн-Пт 9:00-20:00 Сб 9:00-19:00
Заявки: круглосуточно
Заявка на консультацию
Благодарственные письма

Обратный звонок

Наши юристы оперативно предоставят
Вам качественную консультацию по всем вопросам.
График работы: Пн-Пт 10:00 - 19:00, Сб 10:00 - 18:00

* Обязательные поля для заполнения

Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена.

Ожидайте звонка юриста.

Что нужно знать при заключении договора на оказание юридических услуг!

Обратите ВНИМАНИЕ:

  • на реквизиты юридического лица или частного предпринимателя.Должны быть указаны: организационно-правовая форма,полное фирменное наименование, уполномоченное лицо имеющее право подписи данного договора.
  • в договоре обязательно прописывается предмет договора (полный перечень предоставляемых услуг), сроки оказания услуг и их стоимость.
  • договор подписывается обеими сторонами, ему присваивается номер, со стороны исполнителя проставляется оригинальная печать.
  • при внесении денежных средств по договору, выдается КАССОВЫЙ ЧЕК или БЛАНК СТРОГОЙ ОТЧЕТНОСТИ, данные документы подтверждают Вашу оплату.
  • по окончании выполнения услуг по договору, составляется 2-х сторонний акт подтверждающий факт выполнения работ.

Именно эти документы указывают, что Вы обратились за юридической помощью в легальную компанию, оказывающую действительные услуги.

Денежные средства, проходящие через кассу компании подвергаются налогообложению.

Если у Вас идёт судебная тяжба, то данные документы позволят взыскать с виновной стороны денежные средства, потраченные на юридические услуги.

Будьте бдительны!

Наш офис находится только по указанному на сайте адресу.

Будьте внимательны — других представительств в Нижнем Новгороде у компании НЕТ. Если Вам поступило приглашении от юриста приехать на консультацию по другому адресу, не указанному на сайте, сообщите нам — возможно действуют мошенники

Почему наша юридическая консультация предоставляется бесплатно?

Бесплатные консультации юриста — это разъяснение клиенту о возможных путях разрешения его ситуации и предоставления права выбора юридической компании предложившей наиболее оптимальное решение.

Для того чтобы выиграть судебный процесс —
рекомендуем запомнить следующие простые, но очень нужные правила:

Важно понимать, что судебный процесс индивидуален и нет никаких заранее подготовленных «штампов» для его выигрыша.

  • Если Вы являетесь участником судебного процесса без разницы на стороне истца или ответчика, и готовите документы в суд по своей ситуации , вы должны направить их по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или прийти в суд и сдать документы в канцелярию суда с отметкой о их принятии.
  • Когда начинается судебное заседание ,рекомендуем делать аудиозапись всех судебных заседаний. Данное право дано сторонам участвующим в процессе, на основании ч.7 ст.10 ГПК РФ согласно которой лица,участвующие в деле, и граждане, присутствующие в открытом судебном заседании, имеют право с помощью средств аудиозаписи фиксировать ход судебного разбирательства. Исключение делается только для закрытых судебных заседаний-это важно понимать.
  • В судебном процессе не давайте волю своим эмоциям, уважайте мнение другой стороны. Все ваши требования должны быть обоснованы и подтверждены доказательствами, вы не должны ни каким образом оскорблять участников процесса с другой стороны и также проявлять неуважение к суду. Судебный процесс выигрывает не та сторона которая в суде ведет себя не достойно, а та которая аргументированно составила все необходимые по делу процессуальные документы и собрала необходимые по делу доказательства.
  • Нанимайте юридическую компанию, представитель которой будет представлять Ваши интересы с суде. Многие граждане не понимают как проходит суд и сами в последствии пытаются готовить какие то документы и участвовать в процессе. Здесь важно понять как работает суд? А для понимания нужна практика , она приходит только при многочисленных участиях в судебных заседаниях. Если же вы решили пойти в суд первый раз сами без юриста, то можете свой судебный процесс проиграть по неопытности, т.к. другая сторона наймет юриста — который будет ваши требования оспаривать и задавать вопросы на которые вы не сможете ответить, а второго обычно шанса и не бывает.
  • Если вы не сможете нанять юриста, попробуйте посетить суды самостоятельно, сразу же предупреждаем это достаточно проблематично и занимает очень много времени и требует изучения законодательства по Вашей ситуации.Если вы изъявите желание написать исковое заявление самостоятельно, изучите действующие законодательство с внесенными изменениями, комментариями и т.д. для того чтобы вы обосновали с точки зрения закона свои требования. Доводим до сведения, что большинство заседаний суда открытые. Расписание судебных процессов, вы можете узнать из объявлений имеющихся в суде или увидеть назначение на сайте суда. Постарайтесь выбрать похожее дело с вашей ситуацией и в указанное время заходите вместе со сторонами процесса в зал судебного заседания или в кабинет судьи,если заседание проводится не в зале. Если вас секретарь судебного заседания или судья спросит, кто вы, отвечайте, что вы пришли посмотреть процесс, здесь нет никаких нарушений с вашей стороны. Для сведения- судебный процесс, скорее всего за один день не закончится, поэтому вы должны знать дату и время следующего заседания и посетить все заседания до вынесения решения суда. Внимательно наблюдайте за происходящим в суде процессом ,смотрите как развивается ситуация, отслеживайте поведение сторон, их представителей из числа юристов, что говорит судья обращайте на это особое внимание.Как обосновываются предоставленные доказательства, как суд оценивает составленные документы и т.д.
  • В интернете можно найти типовые образцы документов для суда: ходатайства, претензии и исковые заявления. Важно понимать, что похожих ситуаций очень мало, каждый судебный процесс индивидуален по своим требованиям и составу участников.Не надо делать чужих ошибок и потом уже приходить к юристу с вопросом о помощи. Помочь Вам в решении иногда не смогут по простой причине-Вы сами завели ситуацию в тупик и решить ее уже будет в Вашу пользу нельзя.К примеру, пропустили срок на обжалование, восстановить который уже будет невозможно по объективным причинам и Ваша проблема (ситуация) останется нерешенной.
  • В законодательство постоянно вносятся изменения, их необходимо знать и учитывать , т.к. эти изменения могут повлиять на Вашу ситуацию как отрицательно, так и положительно.Исходя из судебной практики в большинстве случаев эти изменения негативно влияют на ситуацию и окажутся впоследствии для Вас неприятным сюрпризом. Если Вы не заявили требования которые можно было заявить в полном объеме, суд не будет это делать за Вас и разъяснять Вам об этом, а другая сторона корректно умолчит, т.к. не захочет чтобы ухудшилась ситуация их клиента. И вы получите решение суда которое не будет отвечать Вашим ожиданиям, а в худшем случае вообще проиграете процесс т.к. Вы фактически своими действиями, ухудшили свою ситуацию сами. Для того чтобы такие ситуации не происходили, рекомендуем Вам пользоваться помощью юриста.

В данном обзоре были описаны не все возможные ситуации которые могут возникнуть в судебном процессе.