Вы заключили договор о долевом строительстве с застройщиком, а он не выполняет документально зафиксированные обязательства? В этом случае у дольщика возникают следующие вопросы: какова последовательность моих действий, куда мне обратиться, какие документы понадобятся. Разобраться в этой ситуации поможет наш юрист. Вы можете позвонить по телефону, либо отправить заявку с вопросом.
Что можно требовать от застройщика, если качество долевой новостройки оставляет желать лучшего, не соответствуя договорным условиям:
Если застройщиком были допущены серьезные нарушения, исправлять которые он не может, либо отказывается, вы имеете право расторгнуть договор, отказавшись от обязательств. Застройщик в этом случае обязан вернуть вам деньги и проценты, соразмерные сроку использования ваших финансов.
В случае просрочки сдачи объекта новой постройки, застройщик обязан выплатить вам пеня (неустойку), размер которой будет равен 1.300 перекредитования Центробанка России. Доказав вину застройщика вы, являясь пострадавшим лицом, имеете право на возмещение не только неустойки, но и выплаты за моральный ущерб.
При рассмотрении дел о возмещении морального ущерба и устранении строительных дефектов нового объекта, осуществляется экспертное исследование, цель которого – обнаружение действительных недостатков. Данные, полученные в ходе экспертизы, являются доказательной базой вины застройщика.
До подачи дольщиком искового заявления в суд, проводятся предварительные переговоры, в ходе которых застройщику направляются претензии о добровольном удовлетворении требований. В итоге добровольного урегулирования претензий застройщик компенсирует пострадавшему расходы, после чего заключается договор о прекращении споров. В нем прописывается порядок, в котором разрешается спор, размер денежного возмещения убытков, а также отказ инвестора от возможных притязаний по этому вопросу.
Для привлечения застройщика к возмещению ущерба посредством судебного разбирательства необходимо собрать пакет документов (в том числе – претензионная переписка), а также совершить следующие действия:
Суд вправе отказать вам в подаче иска. В этом случае заявление не будет обрабатываться, либо возвратиться на ваш почтовый адрес с целью доработки. Если заявление будет принято, вам пришлют уведомление о назначенной дате судебного заседания.
Если вы приняли решение защищать свои интересы на суде без привлечения услуг адвоката, изучите следующие законы и практики: Защита прав потребителей, судебная практика аналогичных дел о долях в строительстве, Гражданский кодекс. Будьте готовы к тому, что вам придется иметь дело с опытным адвокатом застройщика, а не с ним лично.
Обратитесь за бесплатной консультацией по разрешению Вашей ситуации прямо сейчас!
Наш юрист свяжется с Вами. Cреднее время ожидания 15-30 мин.
Мы представляем интересы только одной из сторон! Все Ваши данные надежно защищены.
Отражена в договоре и подтверждается платежными документами! Стоимость наших услуг не меняется с течением времени.
Второй экземпляр договора у Вас! Мы заключаем договор на оказание юридических услуг, в котором отражены права и обязанности!
Вы начинаете работать с одним юристом, но по факту получаете целую команду юристов!
Вы получаете гарантию соблюдения сроков наших действий согласно закону и договора!
Вы получаете персонального юриста по Вашей ситуации. Вы сможете обратится в компанию по любым вопросам.