Уточнение границ земельных участков, если границы установлены, но точность ниже нормативной

Меры, необходимые для уточнения границ участка

Собственник земельного участка должен поставить его на кадастровый учет. Нормы действующего законодательства не предусматривают в отношении владельца недвижимости обязательства по принудительному определению границ, в пределах которых располагается ЗУ. То есть, достаточно, чтобы были установлены площадь и собственник участка.

Однако из этого правила есть одно важное исключение. Собственник земельного участка должен быть заинтересован в определении границ. Это позволит избежать споров с владельцами соседних ЗУ. Нередко недобросовестные владельцы участков захватывают часть чужой территории, границы которой четко не определены, или не учтены в государственном кадастре. Подобные обстоятельства заставляют собственников земельных участков обращаться в суд, разбирательства в котором нередко длятся в течение нескольких лет. Если же заранее определить размеры ЗУ и установить границы, то описанной выше ситуации можно избежать. В итоге лицо, владеющее соседним участком, не может претендовать на чужую территорию.
В случае, если уточнение границ осуществлялось достаточно давно, точность установленных координат может быть ниже нормативной, в этом случае, во избежании споров по границам земельного участка рекомендуется проводить уточнение границ, в соответствии с действующим законодательством.

Мы готовы провести работы по уточнению границ ЗУ. Для этого необходимо предоставить правоустанавливающие документы и кадастровую выписку.