Установление сервитута

Вам необходимо осуществить проход к своему участку земли через сопредельные территории, но сосед не хочет признавать миграционные процессы такого рода, хотя альтернатив для иного не существует. Как быть в таком случае? Для осуществления подобного законодательство разрешает разместить сервитут. Это законное право на проезд или перемещение по смежным землям. Узнать больше подробностей об этом поможет консультация юриста, специализирующегося по земельному праву. Для этого вам необходимо заполнить обращение для обратной связи или позвонить по телефону!

Сервитут и его разновидности

Он регламентируется гражданским законодательством. На практике выделяют частный и публичный сервитуты.

Соглашение нуждающийся/собственник сопредельного участка предполагает частный сервитут. Если стороны не могут урегулировать конфликт мирным путем, то возникший спор придется решать в судебной инстанции, куда направляют исковое заявление.

Публичный сервитут могут установить после публичных слушаний. Также он может быть введен соответствующим нормативным актом или законом. Публичный сервитут обеспечивает интересы как государства, так и мирного населения. Введение публичного сервитута не предполагает изъятие участка земли у собственника.

Процедура введения сервитута

В судебной инстанции истец должен доказать, что альтернативного способа решения трудности не существует. Тогда суд удовлетворит имеющееся требование о введении сервитута. Выигрыш судебной тяжбы своими силами практически нереален, ведь учитываются только сильные аргументы и грамотно сформулированные доказательства.

После получения решения суда о введении сервитута его необходимо зарегистрировать соответствующим образом. Одной выписки будет недостаточно. Вам понадобится собрать большой набор требуемых документов, в том числе квитанцию об уплаченной госпошлине. Закрепление соглашения о введении частного сервитута производится в ответственном органе по всем стандартам, регламентирующим регистрацию права на земельное имущество.

Нюансы процедуры

Следует отметить, что при введении сервитута, распространяющегося на всю территорию участка, не требуется предоставлять кадастровый план при госрегистрации. Но если сервитут действует только на определенной территории, то предоставить кадастровый план, заверенный ответственным лицом органа переписи объектов недвижимости, обязательно нужно. В нем будет прописана область действия вводимого сервитута.

Приступаем к активным действиям!

Процедура защиты прав собственника своей территории достаточно сложна. Она потребует создания доказательной базы и грамотного оперирования правовыми актами. В таком случае не стоит действовать самостоятельно. Вам понадобится поддержка профессионального юриста!

Не стоит забывать, что оппонент постарается проявить активность со своей стороны, обеспечив защиту своих интересов, серьезными документами и аргументами.

Поэтому оперативная консультация юридического специалиста позволит избежать серьезных ошибок. Адвокаты бесплатной консультации обеспечат всей необходимой на первоначальном этапе информацией. Они разработают стратегию поведения, гарантирующую приемлемый исход дела на основе вашей ситуации. В судебной практике не бывает аналогичных дел!