Топографическая съемка

Перед строительством нового дома необходимо провести инженерные изыскания, включающие в себя две основные процедуры:

• топографическая съемка местности, на которой планируется возведение здания;
• геологические работы на указанной территории.

Приведенные выше мероприятия позволяют в дальнейшем заверить документацию на новое сооружение.

Наибольшую важность имеют исследования, проводимые при помощи геодезических и топографических работ. Несерьезное отношение к данным процедурам может привести к сложноразрешимым последствиям, устранение которых потребует дополнительных расходов.

Топографо-геодезические работы – это комплекс мероприятий, направленных на установление факторов, что могут оказать существенное влияние на процесс возведения нового сооружения. Данные факторы также учитываются при разработке проекта здания и его отдельных элементов. Геодезические работы проводятся с использованием специализированной техники и измерительных приборов, отличающихся высокой точностью.

При помощи данных работ можно получить следующую информацию:

• рельеф участка, отведенного под строительство;
• местонахождение наземных объектов, расположенных на участке;
• местонахождение коммуникаций, пролегающих под данной территорией.

Компании, предоставляющие услуги по топографо-геодезическому исследованию, нередко предлагают дополнительные работы, не регламентированные СНиПами. Они позволяют получить более полную информацию о конкретном объекте. Дополнительные исследования обязательно учитываются при подписании договора на оказание подобных услуг.

За топографо-геодезическими работами обращаются не только строительные компании. Подобные услуги необходимы для ведения деятельности проектным организациям и институтам, владельцам частных земельных наделов, государственным градостроительным службам.

Цель топографической съемки

Основная цель, которую преследуют при осуществлении топографической съемки, заключается в разработке плана территории, на котором указываются все объекты, расположенные на конкретном участке. Масштаб плана определяется заказчиком (стандартный вариант 1:500).

Топографическая съемка бывает необходимой для разработки проекта здания или реконструкции уже существующих на выбранной территории строений. Также данный вид работ проводится с целью создания градостроительного плана отдельной местности.

Конечный результат топографической съемки зависит от нескольких факторов (целей), к числу которых относится:

1. Плотность застройки местности.
2. Территориальное положение объекта.
3. Цель использования участка.
4. Работы проводятся для оформления разрешительной документации, необходимой для строительства новых объектов.
5. Топосъемка заказывается для получения разрешительной документации на прокладку новых линий коммуникации или изменения их расположения, включая объекты частного сектора.
6. Необходимо в прокладке новых линейный объектов (дороги, ЛЭП и другое);
7. Разработка и реализация проектов по изменению текущего ландшафта выбранного участка.
8. Подготовка документации, необходимой для завершения строительства нового сооружения и ввода его в эксплуатацию.

Этапы работ

Топографическая съемка выполняется по следующему алгоритму:

• получение заявки на выполнение съемки;
• предоставление технического задания на проектируемый объект;
• обращение в соответствующий госкомитет на открытие разрешения, необходимого для проведения съемки;
• проведение основных работ на участке;
• установление месторасположения объектов, размещенных на участке, включая подземные линии коммуникаций;
• установление рельефа местности (применяется Балтийская система высот);
• проведение согласование в соответствующих органов спорных моментов, касающихся проложенных линий коммуникаций;
• обработка полученных результатов;
• предоставление информации и данных топографической съемки в соответствующих госорган.

По итогам проведенных работ заказчик получает план участка в заданном масштабе с отмеченными на нем всеми объектами, что присутствуют на участке.