Переселение из ветхого аварийного жилья

Не каждое ветхое жилье может признаваться аварийным. Ветхие аварийные жилые объекты обладают свойством быть опасными для проживания, так как могут обрушиться в любой момент. Данное свойство выявляется специалистами на экспертизе. Законодательством предусмотрен особый порядок для переселения проживающих в таких объектах граждан.

Когда нужно переселяться из ветхого жилья?

Первый делом нужно выяснить, имеют ли место быть следующие признаки у жилья:

• нуждается в ремонте и в таком более глобальном восстановлении, как реконструкция;
• включение в нежилой фонд;
• нуждаемость в сносе;
• аварийность.

Процедура переселения из аварийного жилья

Поменять место проживания в связи с аварийностью жилья не так просто. Для этого необходимо собрать некоторый перечень документов и произвести необходимые действия. Выделяются следующие стадии:

• сбор пакета документов;
• отнесение их в межведомственную комиссию;
• оценка жилья комиссией;
• принятие решения комиссией;
• получение решения на руки и отнесение его в компетентный орган (государственный или муниципальный);
• распоряжение компетентного государственного или муниципального органа, содержащее руководство к предстоящим действиям по поводу жилого объекта, непригодного к проживанию, а также населяющих его граждан.

Комиссия может признать дом как аварийным, так и пригодным для жительства. Она дает соответствующее заключение.

Следующие документы должны находиться в наличии у гражданина, решившего провести мероприятия, закрепляющие признак аварийности дома:

• заявление;
• план многоквартирного дома, иного жилья;
• техпаспорт жилья;
• жалобы и претензия, исходящие от проживающих в таком жилье людей;
• заключение компетентных органов.

Права граждан, переселяющихся из ветхого жилья

Такие граждане получают согласно законодательству равновеликое по площади жилое помещение и желательно с количеством комнат, как в прошлом месте проживания. Если гражданин проживал на условиях найма, то он обеспечивается единицей социальной нормы.

Нюансы

Не всегда признанный ветхим дом оперативно сносится, а проживающие в нем люди сразу переселяются. Чаще всего происходят большие задержки. Связано такое положение дел с возможностями государства. Это нужно учитывать.

Нужно также понимать разницу между неравнозначными эпитетами «ветхий», «аварийный», «дом, который может обвалиться». Жители ветхого дома могут лишь получить очередь на осуществление необходимых мероприятий. А экстренные действия, в первую очередь, будут осуществлены в отношении наиболее опасных объектов.

Даже при положительном решении о сносе и переселенческих мероприятиях, снос происходит только после согласительных мероприятий со всеми жителями данного дома. При присутствии хотя бы одного отказа на переселение от проживающего в указанном доме лица, никакие государственные, судебные органы не смогут ничего сделать.

Юридическая помощь в получении равноценного жилья при переселении

Каждый случай признания дома аварийным уникален, и требует определенного алгоритма действий и документов. Заполнение бумаг должно отличаться особенной тщательностью, чтобы быть принятыми соответствующими компетентными лицами. Бесплатная помощь профессионала должна положительно и гарантированно решить ваш вопрос. Наши юристы обладают большим уровнем опыта работы с подобными проблемами, и дадут оперативный и качественный ответ в короткий срок. Кроме того, есть возможность сопровождения клиента в его проблеме.