Составление договора купли продажи недвижимости

Составление договора купли продажи недвижимости

Практически любые объекты недвижимости, будь то квартира, дом, земельный участок или нечто иное, могут выступать в качестве предмета сделки купли-продажи. Однако при проведении подобных действий необходимо учитывать массу нюансов, о которых хорошо осведомлены участники рынка недвижимости. Одной из основных задач, стоящих перед покупателями и продавцами, является грамотное оформление договора.

Правильный подход к составлению данного документа позволяет обеим сторонам избежать возникновения большинства проблем с недвижимостью в будущем. Грамотно составленный договор купли-продажи гарантирует, что всевозможные мошенники в дальнейшем, например, не смогут отобрать приобретенные квартиру или дом. Причем подобные ситуации сегодня встречаются довольно часто.

Одним из основных пунктов, которые приводятся в договоре купли продажи, является указание стоимости продаваемого объекта. Он требует особого внимания. Также сторонам сделки необходимо определиться с механизмом оплаты имущества, способом передачи средств. Согласно текущей практике, решение этих задач становится насущной необходимостью, так как несвоевременное внесение оплаты либо передача собственности позднее приводят к необходимости обращения в суд.

Во избежание таких последствий рекомендуется перед подписанием договора провести его правовую оценку. Эту задачу следует поручить юристам, специализирующимся на рынке недвижимости.

Стоит отметить один немаловажный факт, о существовании которого мало кто подозревает: многие сделки по продаже недвижимости могут быть признаны недействительными, если стороны не указали в договоре полную стоимость объекта. В результате такая невнимательность способна принести с собой множество дополнительных проблем, связанных с посещением государственных органов и других инстанций для устранения ошибки.

При этом договор купли-продажи, предметом сделки которого является объект недвижимости, не подлежит обязательному нотариальному заверению. Последнее действие позволяет лишь обезопасить стороны от возможных проблем в дальнейшем.

В то же время такой договор подлежит обязательной регистрации в соответствующих органах, так как он предполагает передачу прав собственности на объект недвижимости другому лицу или группе лиц.

Наша компания готова оказать всестороннюю помощь консультацию по вопросам, связанных с оформлением договоров купли-продажи, проверки юридической чистоты сделки, сбору документов для регистрации перехода прав и решением иных задач.