Признание права бессрочного пользования

Признание права бессрочного пользования

Важно отметить, что сегодня, согласно действующим нормам ЗК, обычные граждане не могут получить участок на праве бессрочного владения. Однако те лица, которые к моменту вступления в законную силу последней редакции Кодекса были наделены таким правом, не утрачивают его и могут бесплатно приобрести объект недвижимости в собственность, если они не воспользовались ранее этой возможностью.
На сегодняшний день, согласно п.2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в постоянное (бессрочное) пользование исключительно:

  • органам государственной власти и органам местного самоуправления;
  • государственным и муниципальным учреждениям (бюджетным, казенным, автономным);
  • казенным предприятиям;
  • центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий.

Условия, необходимые для получения права пользования

Юридическое лицо, претендующее на получение данного права, должно подать заявление в местный орган власти, к которому относится требуемый участок. Помимо заявления необходимо предоставить:

  • ксерокопию документа, на основании которого действует заявитель;
  • ксерокопию свидетельства о госрегистрации физлица (для индивидуальных предпринимателей) или юрлица (для организаций);
  • выписки из ЕГРН о правах на недвижимые объекты, располагающиеся на приобретаемом участке, и на сам ЗУ;
  • ксерокопию документа, свидетельствующего о наличие права на бессрочное пользование имущества;
  • паспорт уполномоченного лица.

После подачи заявления и указанного списка документов территориальный орган, принявший их, должен дать ответ не позднее, чем через один месяц. Важно отметить: рассматриваемое право бессрочного владения, как и другие права на недвижимое имущество, должно быть зарегистрировано в установленном порядке в соответствующих органах.

Переоформление права

Согласно соответствующему ФЗ, каждое юрлицо, являющееся обладателем рассматриваемого права, которое распространяется на конкретный земельный участок, должно переоформить его на арендный договор либо купить объект недвижимости. Указанные действия должны быть совершены не позднее наступления 01.01.2012 года. В случаях, когда по территории земельного участка пролегают линейные объекты типа линий ЛЭП, на переоформление права даются дополнительные 3 года.

Если юридическое лицо не провело переоформление права, ему грозит наказание в виде наложения административного штрафа в сумме 20-100 тысяч рублей. Размер наказания определяется в каждом конкретном случае.

Из сказанного следует, что каждое юрлицо, отказавшееся по определенным причинам от переоформления, будет привлекаться к административной ответственности и нести убытки, связанные с владением земельным участком.

Мы поможем вам избежать лишних трат. Наша компания предлагает доверить опытным юристам, работающим в данном направлении не один год, проведение процедуры по переоформлению права бессрочного пользования. Мы не единожды решали вопросы, связанные с этой тематикой, и имеет опыт в ведении подобных дел. К этому моменту наши юристы выстроили хорошие взаимоотношения с органами государственной и муниципальной власти и знают, как с ними взаимодействовать для достижения нужного результата.

Судебные разбирательства по оспариванию права

Законом предусмотрен ряд случаев, позволяющих оспорить рассматриваемый вид права, которое представляет возможность по бессрочному пользованию ЗУ. Для этого потребуется обращения в суд с исковым заявлением, содержащим в себе определенные сведения, включая:

  • информация об истце и ответчике;
  • место проживания или расположение обеих сторон, участвующих в разбирательстве;
  • факты и документы, на основании которых проводится оспаривание установленного права;
  • требования истца;
  • сведения, доказывающие правоту требований истца;
  • список документов, прилагаемых к заявлению.