Оформления дома по дачной амнистии

Дачная амнистия подразумевает упрощенную схему оформления участков и сооружений, размещенных на них, в собственность. Данная программы, согласно последнему постановлению правительства, действует до первого марта 2020 года. Главная особенность дачной амнистии заключается в том, что для оформления индивидуальной жилищной постройки (дома) не требуются акт о вводе сооружения в эксплуатацию.

Основные документы

Чтобы воспользоваться условиями дачной амнистии, собственник должен представить следующие документы:

Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
В ином случае, когда право собственности еще не определено, гражданин должен предоставить документ, подтверждающий передачу объекта данному лицу в пользование. В частности, это могут быть справки, акты и иные документы, срок действия которых не ограничен. Если акт, например, был составлен более 40 лет назад, то гражданин имеет право предоставить его сегодня в качестве документа, подтверждающего передачу объекта.

Выписка из ЕГРН на дом.
Без этого документа невозможно осуществить регистрацию объекта в госоргане и внести данные о нем в государственный реестр недвижимости. Вышеуказанный документ свидетельствует о том, что дом состоит на кадастровом учете.

При регистрации объекта недвижимости по дачной амнистии возможны две ситуации:

1) Данные об объекте в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
В этом случае рекомендуем обратиться в нашу компанию для постановки объекта на кадастровый учет. После заключения соглашения на предоставление услуг кадастровый инженер проводит измерительные работы на местности, устанавливая размер дома и координаты угловых точек. Эта информация затем ляжет в основу технического плана. После оформления последнего документа инженер передает его в кадастровую палату с целью постановки на учет нового сооружения. Данная процедура занимает не более 10 дней.

2) Дом поставлен на учет, но на руках нет выписки из ЕГРН.
Для получения данных из госреестра можно обратиться в МФЦ или орган кадастрового учета. Чтобы заказать выписку, следует предоставить паспорт и квитанцию об оплате госпошлины. Документ также изготавливается в течение 10 дней.

Документ, на основании которого устанавливается личность владельца недвижимости.
Квитанция, подтверждающая оплату пошлины за регистрацию права, с ее ксерокопией.
Указанных документов вполне достаточно для регистрации права собственности на дом по дачной амнистии. Данная процедура выполняется в МФЦ либо в органах Росреестра.
Возможные трудности

Оформление дома может сопровождаться определенными трудностями. Подобные ситуации возникают, например, в случае наступления смерти владельца земельного участка и построенного на его территории дома до момента, когда было зарегистрировано право на собственность. Чтобы получить последнее, потребуется обращение в суд при вступлении в наследство.

Трудности также часто возникают вследствие ошибок, совершенных при внесении данных в кадастровый учет. Например, в ходе выполнения межевания кадастровые инженеры неправильно указали данные о его границах. В дальнейшем после возведения дома новое исследование участка показала, что сооружение выходит за пределы ранее установленных границ землевладения.

В подобных случаях невозможно оформление постройки в собственность, так как она располагается на территории, принадлежащей иным лицам. Чтобы оформить дом должным образом, необходимо повторно провести межевание, установить истинные границы участка и зарегистрировать последний в органах Росреестра.