Оценка земельного участка

Оценка земельного участка

Оценка земельного участка проводится с целью установления рыночной стоимости объекта

Данные показатели необходимы для:

  • установления цены при продаже недвижимости;
  • получения кредита (недвижимость оставляется в качестве залога);
  • оформления договора дарения и других целей.

Оценка земельного участка проводится на основании определенных документов, включающих в себя:

  • Выписка из ЕГРН;
  • правоустанавливающие документы, подтверждающие то, что владельцем участка является конкретное лицо;
  • документы, на основании которых лицо владеет участком (договор купли-продажи, аренды, мены и так далее).

Процедура осмотра

Оцениваемый участок подлежит осмотру с целью объективного понимания его особенностей и характеристик. Данная процедура проводится в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством. При осмотре земельного участка лицо, занимающееся оценкой, устанавливает:

  • эксплуатационные характеристики объекта;
  • экономические характеристики;
  • наличие поблизости инженерных коммуникаций и расстояние до них;
  • насколько удобен подъезд к участку.

Осмотр участка проводится при соблюдении следующих условий:

  1. Дата и время проведения процедуры устанавливается владельцем недвижимости. Осмотр жилого строения возможен в выходные дни.
  2. Заказчик (владелец) по желанию может не присутствовать при проведении процедуры.
  3. В ходе осмотра оценщик фиксирует на фотоаппарат сам участок и окружающую его обстановку (объекты).
  4. Полученные в ходе осмотра фотоснимки прикладываются к окончательному отчету, составляемому специалистом.

Сроки выполнения оценки и стоимость услуги

Длительность проведения оценки земельного участка не зависит от его площади. Процедура выполняется в течение 1-2 дней с даты подачи заявки. Стоимость услуги включает все затраты, понесенные оценщиком в ходе выполнения задачи. Оплата работ в размере N рублей производится посредством наличного расчета или безналичного перевода после окончания всех мероприятий.

При проведении оценочных работ жилого фонда, принадлежащего гражданам, которые относятся к льготной категории, расчет стоимости услуги производится в индивидуальном порядке.

Результатом проведенной оценки является отчет, который выполняется в строгом соответствии с нормами действующего законодательства.