Порядок аренды государственной недвижимости могут изменить

18.09.2017
«Опора России» просит Минэкономразвития законодательно закрепить приоритетное право арендаторов государственной и муниципальной недвижимости на перезаключение договоров. Речь идет о тех арендаторах, которые получили недвижимость в пользование до введения обязательной конкурсной практики. Сейчас преимущественное право перезаключать договоры аренды для добросовестных нанимателей закреплено в Гражданском кодексе РФ. Однако согласно судебной практике приоритет предоставляется тем компаниям, которые заключили действующий договор аренды через конкурс. То есть компании, которые арендовали недвижимость в 1990 и 2000 годы, воспользоваться таким правом не могут. А таких сегодня «десятки тысяч». При этом до проведения торгов арендатор должен освободить занимаемые помещения, демонтировать постройки и оборудование. А это огромные убытки для бизнеса, например, ресторанного. Такую практику закрепил и Верховный суд РФ по спору с участием столичного ГУП и Управления ФАС по Москве. ВС указал, что нормы о преимущественном продлении договора аренды применимы только для компаний, которые заключили его по итогам конкурса.