Изменения в долевом строительстве

31.10.2017

20 октября 2017 года создали Фонд защиты прав дольщиков. Главная функция фонда – сформировать из взносов застройщика компенсационный фонд. В зависимости от того, успел ли застройщик подать в Росреестр на регистрацию ДДУ с первым дольщиком до того, как создали фонд, есть два режима применения Закона об участии в долевом строительстве.

1. Если застройщик заключил ДДУ с первым дольщиком до того, как создали фонд, для него действует прежняя редакция Закона об участии в долевом строительстве, то есть без учета изменений, которые внес закон от 29 июля 2017 г. № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав…». Если такой застройщик подал в Росреестр ДДУ с первым дольщиком до 20 октября 2017 года, то он не обязан платить взносы в компенсационный фонд. Он, как и прежде, обязан страховать свою гражданскую ответственность или оформлять поручительство банка.

2. После того как создали фонд, у застройщика, который не подал в Росреестр ни одного ДДУ, появилась обязанность платить взносы.