Ипотеку нельзя признать недействительной по статье 222 ГК без иска о сносе постройки

15.11.2017
АО предъявило иск к банку о признании договора ипотеки недействительным по двум основаниям — как неодобренной крупной сделки и как сделки по поводу самовольной постройки. Суд удовлетворил иск. Апелляция отменила решение. Кассация оставила в силе решение первой инстанции. Верховный суд РФ поддержал апелляцию. Банк не мог определить, что порядок одобрения сделки нарушен. Кроме того, иск о признании ипотеки недействительной по пункту 2 статьи 222 ГК РФ может быть удовлетворен, если объект залога квалифицирован как самовольная постройка. Это возможно в рамках производства о сносе или о признании права собственности на такую постройку.