Выдел доли земельного участка в натуре

Выдел доли земельного участка в натуре

 

Российское законодательство определяет, что выделить долю в натуре из общедолевой собственности возможно в случае, когда данное имущество используется по прямому назначению. Например, на земельном участке производится посадка культурных растений, тогда процедура выделения его части не нарушит прав людей, являющихся его собственником. Как провести эту операцию, учитывая законные интересы владельцев участка? Позвонив нам или оставив заявку, вы бесплатно получите консультацию по вопросам, связанным с выделением доли.

Процедура выделения доли земельного участка

Отметим: каждый владелец земельного участка, находящегося в общедолевой собственности, согласно закону имеет право на выдел принадлежащей ему доли. По окончании данной процедуры права и обязанности на участок у него прекращаются, так как появился отдельный объект недвижимости. Соответственно, бывший участник общедолевой собственности может распоряжаться только той частью, которую он выделил.

Это предполагает возникновение прав, позволяющих собственнику распоряжаться новообразованным земельным участком по своему усмотрению. Он может дарить его, использоваться в личных целях и совершать иные действия, не противоречащие законодательству.

Для выделения доли земельного участка потребуется собрание всех собственников и подписание соглашения о разделе имущества. В ином случае решением задачи является обращение в суд. Однако существуют определенные обстоятельства, при которых выделить долю земельного участка невозможно. Собственник доли в подобной ситуации должен получить денежную компенсацию, равную ее стоимости.

Следует понимать, что указанное выше обстоятельство является не единственной возможной проблемой, с которой придется столкнуться при выделении доли. Потребуется собрать достаточно большой пакет документов на земельный участок, в суде предоставить доказательства невозможности мирного урегулирования вопроса и обратиться к услугам специалистов, проводящих землеустроительную экспертизу. Она является той основой, которая позволяет выделить долю.

Юридическая помощь по выделу земли в натуре

Если суд выносит решение об отказе в выделе доли, то он устанавливает порядок использования земли, который закрепляет за каждым собственником определенную часть участка. При этом сам участок так и остается в общедолевой собственности.

Наш земельный юрист поможет вам выделить долю вашего участка.