Раздел земельного участка между собственниками

 

В Земельном кодексе и законодательных актах предусмотрена процедура раздела земельного участка между собственниками. Подобные объекты недвижимости внесены в государственный кадастр и им присвоен кадастровый номер.

Процедура раздела земельного участка

Законодательство наделяет собственников земельного участка правом раздела принадлежащего им объекта по соглашению сторон. Если с остальными участниками невозможно достигнуть договоренности, тогда вы можете выделить свою долю в натуре из общего имущества. Решить данный вопрос позволит суд. Подготовка документов и само судебное разбирательство сопряжены с множеством трудностей, поэтому неопытный человек может совершить немало ошибок. Чтобы избежать их, обратитесь к нашим юристам за бесплатной консультацией.

Нюансы при разделе земельного участка

Раздел земельного участка предусматривает прекращение права общей собственности. Результатом этой процедуры становится появление нескольких объектов недвижимости.

Стоит отметить, что раздел участка возможен лишь в том случае, когда он не относится к неделимым объектам. Важно понимать: для каждого земельного участка установлена минимальная разрешенная площадь. Ее размеры определяются в зависимости от целевого назначения объекта и вида разрешенного использования. Поэтому поставить на кадастровый учет участок нельзя, если он не отвечает вышеназванному условию.

Стоит отметить, что не каждый участок поддается выделу в натуре. Существует много тонкостей, которые следует учитывать при выполнении данной процедуры. К примеру, выделять участок в натуре необходимо в соответствии с действующим градостроительным регламентом и с определенной красной линией. Наши юристы знают обо всех нюансах раздела общедолевого имущества.

Вам нужно как можно быстрее завершить выделение участка в натуре? Для этого необходимо получить заключение экспертизы, в котором указываются все возможные варианты проведения процедуры. Оно основывается на экологических, строительных и других нормах. В случае, когда выделение участка в натуре невозможно, то суд постановит правила пользования его частями. Общедолевая собственность сохраняется.

Документы и мероприятия

Чтобы выделить участок, придется провести несколько важных мероприятий, которые занимают много времени. В первую очередь, к этому следует отнести размежевание участка. По завершении названного процесса изготавливаются планы полученных участков, границы которых еще нужно согласовать. Выделенный объект должен быть поставлен на кадастровый учет, для чего подготавливается соответствующий пакет документов. В конце новый участок регистрируется регистрационной службе, куда также потребуется предоставить определенные документы, включающие в себя кадастровый паспорт.

Позвоните нам, и вы получите исчерпывающую информацию по разделу земельного участка от опытных юристов.