Признание права собственности на квартиру

Признание права собственности на квартиру

 

Что такое право собственности? В правовом поле – это все имущественные и не имущественные права на объекты права, которые возникают и исполняются физическими или юридическими лицами без нарушения прав других лиц. Согласно Гражданскому кодексу, право собственности дает право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. В большинстве случаев спорными моментами являются права на особо ценное имущество, например, недвижимость. В бытовой сфере, чаще всего, речь идет о жилой недвижимости. Судебных дел о таких спорах сегодня довольно много, и каждое из них требует особого разбирательства с учетом всех обстоятельств. Вот почему в этих вопросах лучше довериться высококвалифицированным специалистам.

Мы можем бесплатно проконсультировать вас, если у вас возникли вопросы касательно признания ваших прав на квартиру или жилой дом. Все, что вам нужно – это позвонить нам и заполнить форму обратной связи, в которой как можно подробно описать вашу ситуацию. Используя свой богатый опыт в ведении подобных дел, наши сотрудники подробно и понятным вам языком разъяснят, какими должны быть ваши действия в решении этой проблемы.

Все споры о жилой недвижимости решаются только в судебном порядке. Чаще всего эти споры касаются признания прав на самовольные постройки (дачи, дома), права наследования квартиры, права, возникающие при приватизации квартир несколькими собственниками, права дольщиков при совместной покупке и некоторые другие. При этом, в зависимости от ситуации, могут различаться формулировка и содержание исковых требований, поиск и представление доказательств и другие, необходимые для судебных разбирательств, действия.

Итак, для признания прав собственности на квартиру необходимо совершить ряд процессуальных действий. В первую очередь, составить исковое заявление, в котором подробно описать ситуацию и изложить свои требования по существу вопроса. К исковому заявлению прилагаются все необходимые документы, касательно предмета спора. Затем с этим заявлением обратиться в суд по месту нахождения квартиры (дома). Ознакомившись с документами, судья назначает дату первого слушания, о чем заранее извещает всех участников судебного процесса. После вынесения судебного решения, каждый из них должен получить его на руки. Если суд признает ваши права собственности на квартиру, то следующий шаг – это обращение в БТИ для оформления Кадастрового паспорта на жилое помещение. Завершается оформление прав на квартиру в государственных органах регистрации прав на недвижимость с выдачей собственнику (собственникам) свидетельства регистрации права собственности на квартиру.

Нюансы при оформлении прав собственности на квартиру

  • Если жилая недвижимость покупается в браке, то она является совместным имуществом обоих супругов, не зависимо от того, на кого именно из них оформлено право собственности.
  • Если вы приобретаете долевое участие в новостройке, то необходимо тщательное изучение правоустанавливающей документации. Так как при возникновении проблем судебные тяжбы между застройщиком и Администрацией могут длиться годами.
  • При совместной покупке недвижимости, каждый из покупателей обладает долей недвижимости пропорционально вложенным ими средствам.
  • При покупке или продаже квартиры лишь тот человек, который указан в договоре, как покупатель, имеет право на регистрацию права собственности. Оспорить это право можно только в суде.

Разрешение вопросов касательно прав на квартиру в судебном порядке требует ответственного подхода к делу, с учетом всех нюансов, и обширных юридических познаний в области права. Вот почему при возникновении у вас подобных проблем не стоит терять драгоценное время и сразу обращаться к профессионалам в этой сфере. Если вы обратитесь к нам, то наши юристы и адвокаты помогут вам правильно составить исковое заявление, и, учитывая все особенности законодательства, действенно провести судебное производство. Мы подскажем вам, какие доводы необходимо приводить в суде, как отвечать на выпады ваших оппонентов, как собрать необходимую доказательную базу. Наш богатый опыт и множество успешно законченных дел в судах различных инстанций гарантируют вам соблюдение ваших законных прав на владение жилой недвижимостью.