Право бессрочного пользования земельным участком

Право бессрочного пользования земельным участком

 

Закон допускает возможность обладания землей на титуле бессрочного пользования только конкретно обозначенному в земельном законодательстве кругу субъектов. Это муниципальные и госорганы, а также объекты двух разновидностей собственности: государственной и муниципальной. Если подобный титул возник у гражданина или организации, которые ныне не включаются в перечень, ранее, то они обязаны заняться переоформлением своего участка согласно законодательно установленному порядку.

Особенности вещного права

Бессрочное пользование иначе именуется еще постоянным. Оно предоставляется решением соответствующих органов (государственных или муниципальных). Право в обязательном порядке регистрируется. Владелец не имеет возможности как-то отчуждать землю: продать, внести в уставной капитал.

Сроки

Актуальное земельное законодательство говорит о том, что виды землепользования, не составляющие содержание Земельного кодекса РФ, должны быть переоформлены. Закон дает возможность иметь землю на титуле постоянного пользования лишь некоторым субъектам. В перечне нет физических лиц, но соответствующее право они сохраняют при условии, что приобрели титул до начала действия ЗК РФ. Унитарные предприятия, составляющие государственный или муниципальный виды собственности, успевшие приобрести землю до действия ЗК РФ, также сохраняют свое право.

Остальные организации, не включенные в перечень, должны изменить форму землевладения на арендное право либо право собственности. Это должно было быть сделано еще до 2012 года. Организации, нарушившие сроки, будут нести административное наказание в размере от двадцати до ста тысяч рублей. Что касается особой группы земельных участков с «линейными объектами», то при переоформлении подобных земель существует дополнительная возможность установки на них сервитута. Необходимые действия по их переоформлению должны были быть сделаны еще до 1 января 2016 года.

Законодательство предусматривает льготные условия с обозначением предельных арендных выплат согласно новой форме владения участком.

Процедура по переоформлению земельного участка:

  • подача заявления с пожеланием оформить на выбранную из разрешенных форм землевладения;
  • решение соответствующего органа;
  • регистрация.

Бесплатная юридическая помощь

Процедура по переоформлению является сложной, хотя, на первый взгляд, упрощена. Для этого требуется не только написания заявления, но и сбор необходимых документов. Нередко сложности на практике возникают в связи с неопределенностью органа для обращения с заявлением, а также для регистрационных действий. Все необходимые нюансы можно узнать на бесплатной консультации у нашего юриста, который не только подскажет, как действовать в том или ином случае, но и сможет сопровождать вас на протяжении всего процесса.