Нижний Новгород, ул. Советская, д. 16, п.6
Заказать звонок
Нижний Новгород, ул. Советская, д. 16, п.6
Заказать звонок

Оформление перепланировки квартиры

Как часто, въезжая в новую квартиру, человек разочарованно вздыхает: опять эти длинные узкие коридоры, небольшие спаленки и прочие «прелести» стандартизированных планировок многоквартирного дома. Решить проблему неудачной планировки сегодня гораздо проще: с новыми строительными технологиями и отделочными материалами реализуемы самые смелые фантазии доморощенных архитекторов. Но нужно помнить, что перепланировка должна согласовываться в органе местного самоуправления.

Законодательное основание перепланировки жилья

В соответствие со статьей 25 ЖК РФ все изменения в квартире можно подразделить на:

переустройство жилья, когда в ходе работ проводится установка, замена, перенос инженерных сооружений квартиры, сантехнического и электрического оборудования;
перепланировку, когда в результате строительных работ изменяется первоначальная конфигурация помещения.
И те, и другие работы требуют обязательного внесения изменений в государственный кадастр недвижимости. Перепланирование площади потребуют проведения серьезной подготовительной работы. Много времени придется потратить на согласование проекта и юридическое оформление задумок в контрольно-надзорных органах.

Порядок оформления технических изменений в квартире

Согласование предстоящих работ проводят органы местного самоуправления по месту расположения жилья. Владелец квартиры должен представить в БТИ следующий пакет документов:

Заявление;
Правоустанавливающие документы на жилплощадь;
Проект перепланировки;
Техпаспорт на квартиру.
В определенных случаях запрашиваются и другие документы. К примеру, если человек снимает жилье по договору соцнайма, необходимо разрешение муниципалитета (иного собственника, которому юридически принадлежит жилье). Когда изменения предстоят в приватизированной квартире с несколькими собственниками, согласие на работы потребуется от каждого из них.

Как заказать проект перепланировки

Если владелец планирует сносить стены и перегородки, объединять комнаты, менять расположение дверных проемов, нужен детальный проект с тщательным расчетом нагрузок на несущие конструкции здания.

Алгоритм изготовления проекта перепланировки таков:

Человек обращается в инспекцию по надзору за переустройством помещений для первичной консультации;
В архитектурном бюро заказывается проект перепланировки;
В БТИ предстоящие работы узакониваются, после чего можно приступать к работам;
Реализовав задуманное, обращаемся в бюро технической инвентаризации для изготовления нового техпаспорта.
Самовольное переустройство помещения выльется в большие штрафы, судебные разбирательства и возможное решение суда о приведении квартиры в прежнее состояние.

Юридическая помощь оформления проекта: гарантированное одобрение

Согласование перепланировки квартиры отнесено к компетенции местных органов власти. Все, за что берутся муниципалитеты, характеризуется проволочками, нормативно-правовыми противоречиями, стремлением «выжать» из собственника как можно больше. Однако есть способ избежать кабинетной беготни и чиновничьих злоупотреблений.

Для этого нужно знать и, самое главное, уметь оперировать законами и множеством подзаконных актов. Без правовой подготовки это практически не осуществимо. Чтобы не разбираться в сложных вопросах самостоятельно, обратитесь в наш центр правовой помощи.

Мы поможем оформить перепланировку квартиры любой сложности без проблем. Предоставляем правовые услуги в сфере недвижимости более 12 лет.
В штате работают специалисты профильного направления.
Сотрудничество с доверителями строится на договорной основе.
Позвоните по телефонам, указанным на сайте компании, и воспользуйтесь консультацией и помощью опытного юриста прямо сейчас.

Основные услуги

Нужна юридическая помощь?

Обратитесь за бесплатной консультацией по разрешению Вашей ситуации прямо сейчас!

Наш юрист свяжется с Вами. Cреднее время ожидания 15-30 мин.

+ 7 (831) 424 67 24
Написать на почту

Обратный звонок

Горячая линия: + 7 (831) 424‑67‑24, + 7 (987) 390‑39‑35

Звонки принимаются: Пн-Пт 9:00 - 19:00, Сб 9:00 - 18:00. Заявки: круглосуточно.
Ответ по заявке может произойти с задержкой в связи с большим количеством обращений

Наши гарантии:

Полная конфиденциальность!

Мы представляем интересы только одной из сторон! Все Ваши данные надежно защищены.

Фиксированная цена

Отражена в договоре и подтверждается платежными документами! Стоимость наших услуг не меняется с течением времени.

Работа только по договору!

Второй экземпляр договора у Вас! Мы заключаем договор на оказание юридических услуг, в котором  отражены права и обязанности!

Над делом работает компания!

Вы начинаете работать с одним юристом, но по факту  получаете целую команду юристов!

Соблюдение сроков!

Вы получаете гарантию соблюдения сроков наших действий согласно закону  и договора!

Обратная связь!

Вы получаете персонального юриста по Вашей ситуации. Вы сможете обратится в компанию по любым вопросам.