Нижний Новгород
ул. Советская, д. 16, п.6
+ 7 (831) 424 67 24
Нижний Новгород
ул. Советская, д. 16, п.6
+ 7 (831) 424 67 24

Кадастровый паспорт (кадастровая выписка), постановка земельного участка на кадастровый учет)

Созданием кадастрового учета государство преследует цель провести в порядок все недвижимые объекты, которые располагаются на территории страны, и систематизировать их перечень. Документом, подтверждающим регистрацию данных о конкретном объекте, является кадастровый паспорт. По сути, он представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости. Она сообщается о том, что конкретный объект действительно стоит на кадастровом учете.

Кадастровый паспорт можно оформить на:

Органы, ответственные за выдачу документа

До недавнего времени (до 2013 года) получить данный документ можно было в территориальном отделении БТИ. Теперь любые вопросы, связанные с выполнением данной процедуры, перешли в ведение Кадастровой палаты.

Чтобы оформить кадастровый паспорт на объект недвижимости, необходимо обратиться в территориальное подразделение последней организации либо в МФЦ. Также документ можно заказать через электронную форму на ресурсе, принадлежащем Росреестру.

Вне зависимости от того, каким образом был получен кадастровый паспорт, он с точки зрения закона имеет равную силу. Процедура оформления документа занимает не более пяти рабочих дней. А если сделать заказ через электронную форму, то указанный срок может сократиться до 1-2 дней.

Важно отметить следующее: данный вид паспорта оформляется при условии, что объект недвижимости ранее был поставлен на кадастровый учет. То есть, ему был присвоен кадастровый номер. В ином случае от собственника недвижимости потребуется выполнение ряда действий:

  1. Если предполагается постановка земельного участка на кадастровый учет, то проводится его межевание (определение границ). Далее подготавливается межевой план, который следует подать в Кадастровую палату.
  2. В случаях, когда проводится регистрация имущества, отнесенного к категории капитального строительства, разрабатывается технический план. Он передается в территориальное отделение органа кадастрового учета.

Приведенное выше означает, что для оформления кадастрового паспорта требуется предварительно подать информацию об объекте недвижимости в Росреестре и внести их в государственный кадастровый учет. Подготовкой указанных документов (технический и межевой план) занимается кадастровый инженер.

Список документов для заказа кадастрового паспорта

Список документов, предусмотренных при заказе кадастрового паспорта, меняется в зависимости от наступления следующих условий:

  1. Документы не предоставляются, если информация об объекте недвижимости внесена в государственный кадастр и соответствует действительности. В последнем случае речь идет об отсутствие изменений границ участков, перепланировок помещений и тому подобном. Заказать кадастровый паспорт можно при предоставлении общегражданского паспорта и квитанции об оплате госпошлины.
  2. Для внесения изменений в госреестр с одновременным оформлением кадастрового паспорта потребуется предоставить в Росреестр заявление от собственника недвижимости, его общегражданский паспорт (дополнительно прилагается нотариальная доверенность для уполномоченного лица), план объекта (межевой или технический), правоустанавливающие документы на собственность и квитанция об уплате пошлины.

Лица, имеющие права на получение кадастрового паспорта

Выдача кадастрового паспорта проводится при следующих условиях:

  1. В случае, когда информация об объекте недвижимости уже внесена в государственный реестр, заказать кадастровый паспорт может любое как физическое, так и юридическое лицо, так как, согласно законодательству, все сведения, которые содержит в себе данный документ, носят открытый характер. Чтобы заказать паспорт, необходимо оплатить государственную пошлину и указать номер объекта.
  2. Если объект находится в стадии регистрации, то есть, ведется составление межевого или технического плана, заказать его может только собственник недвижимости либо лицо, имеющее на то полномочия (обычно при наличии доверенности от собственника).

Ниже представлен перечень ситуаций, при которых требуется предоставление кадастрового паспорта:

Кадастровый паспорт можно оформить на любой объект недвижимости, который, согласно законодательству, подлежит государственному учету. Иными словами, документ заказывается на квартиру, комнату, земельный участок, сооружение промышленного и другого назначения. Также паспорт оформляется на объекты незавершенного строительства.

Стоимость кадастрового паспорта

Цена кадастрового паспорта напрямую зависит от того, какое лицо заказывает документ:

  1. Физлицо.

Стоимость кадастрового паспорта для физлиц на сегодняшний день составляет 200 рублей. При заказе документа на электронном носителе цена уменьшается до 150 рублей.

  1. Юрлицо.

Стоимость кадастрового паспорта для юрлиц составляет 600 и 300 рублей соответственно.

Важно отметить, что государственная пошлина не оплачивается, если кадастровый паспорт заказывается с одновременной постановкой объекта на кадастровый учет либо во время внесения изменений в реестр данных об этой недвижимости. В приведенном примере собственник или его представитель должны предоставить план объекта (межевой или технический), и после проведения регистрации либо внесения изменений кадастровый паспорт с печатями Росреестра выдается подателю.

Необходимо обратить внимание на следующее: за подготовку межевого или технического плана взимается определенная оплата, размер которой не устанавливается государственными органами. Цена услуги формируется, исходя из рыночных реалий. Причем оформлением указанного плана занимается только кадастровый инженер.

Бесплатная юридическая консультация по телефону
Горячая линия юридической консультации:
+ 7(831) 424-67-24
Звонки принимаются:
Пн-Пт 9:00-20:00 Сб 9:00-19:00
Заявки: круглосуточно
Заявка на консультацию
Благодарственные письма

Обратный звонок

Наши юристы оперативно предоставят
Вам качественную консультацию по всем вопросам.
График работы: Пн-Пт 10:00 - 19:00, Сб 10:00 - 18:00

* Обязательные поля для заполнения

Спасибо!

Ваша заявка успешно отправлена.

Ожидайте звонка юриста.

Что нужно знать при заключении договора на оказание юридических услуг!

Обратите ВНИМАНИЕ:

  • на реквизиты юридического лица или частного предпринимателя.Должны быть указаны: организационно-правовая форма,полное фирменное наименование, уполномоченное лицо имеющее право подписи данного договора.
  • в договоре обязательно прописывается предмет договора (полный перечень предоставляемых услуг), сроки оказания услуг и их стоимость.
  • договор подписывается обеими сторонами, ему присваивается номер, со стороны исполнителя проставляется оригинальная печать.
  • при внесении денежных средств по договору, выдается КАССОВЫЙ ЧЕК или БЛАНК СТРОГОЙ ОТЧЕТНОСТИ, данные документы подтверждают Вашу оплату.
  • по окончании выполнения услуг по договору, составляется 2-х сторонний акт подтверждающий факт выполнения работ.

Именно эти документы указывают, что Вы обратились за юридической помощью в легальную компанию, оказывающую действительные услуги.

Денежные средства, проходящие через кассу компании подвергаются налогообложению.

Если у Вас идёт судебная тяжба, то данные документы позволят взыскать с виновной стороны денежные средства, потраченные на юридические услуги.

Будьте бдительны!

Наш офис находится только по указанному на сайте адресу.

Будьте внимательны — других представительств в Нижнем Новгороде у компании НЕТ. Если Вам поступило приглашении от юриста приехать на консультацию по другому адресу, не указанному на сайте, сообщите нам — возможно действуют мошенники

Почему наша юридическая консультация предоставляется бесплатно?

Бесплатные консультации юриста — это разъяснение клиенту о возможных путях разрешения его ситуации и предоставления права выбора юридической компании предложившей наиболее оптимальное решение.

Для того чтобы выиграть судебный процесс —
рекомендуем запомнить следующие простые, но очень нужные правила:

Важно понимать, что судебный процесс индивидуален и нет никаких заранее подготовленных «штампов» для его выигрыша.

  • Если Вы являетесь участником судебного процесса без разницы на стороне истца или ответчика, и готовите документы в суд по своей ситуации , вы должны направить их по почте заказным письмом с уведомлением о вручении или прийти в суд и сдать документы в канцелярию суда с отметкой о их принятии.
  • Когда начинается судебное заседание ,рекомендуем делать аудиозапись всех судебных заседаний. Данное право дано сторонам участвующим в процессе, на основании ч.7 ст.10 ГПК РФ согласно которой лица,участвующие в деле, и граждане, присутствующие в открытом судебном заседании, имеют право с помощью средств аудиозаписи фиксировать ход судебного разбирательства. Исключение делается только для закрытых судебных заседаний-это важно понимать.
  • В судебном процессе не давайте волю своим эмоциям, уважайте мнение другой стороны. Все ваши требования должны быть обоснованы и подтверждены доказательствами, вы не должны ни каким образом оскорблять участников процесса с другой стороны и также проявлять неуважение к суду. Судебный процесс выигрывает не та сторона которая в суде ведет себя не достойно, а та которая аргументированно составила все необходимые по делу процессуальные документы и собрала необходимые по делу доказательства.
  • Нанимайте юридическую компанию, представитель которой будет представлять Ваши интересы с суде. Многие граждане не понимают как проходит суд и сами в последствии пытаются готовить какие то документы и участвовать в процессе. Здесь важно понять как работает суд? А для понимания нужна практика , она приходит только при многочисленных участиях в судебных заседаниях. Если же вы решили пойти в суд первый раз сами без юриста, то можете свой судебный процесс проиграть по неопытности, т.к. другая сторона наймет юриста — который будет ваши требования оспаривать и задавать вопросы на которые вы не сможете ответить, а второго обычно шанса и не бывает.
  • Если вы не сможете нанять юриста, попробуйте посетить суды самостоятельно, сразу же предупреждаем это достаточно проблематично и занимает очень много времени и требует изучения законодательства по Вашей ситуации.Если вы изъявите желание написать исковое заявление самостоятельно, изучите действующие законодательство с внесенными изменениями, комментариями и т.д. для того чтобы вы обосновали с точки зрения закона свои требования. Доводим до сведения, что большинство заседаний суда открытые. Расписание судебных процессов, вы можете узнать из объявлений имеющихся в суде или увидеть назначение на сайте суда. Постарайтесь выбрать похожее дело с вашей ситуацией и в указанное время заходите вместе со сторонами процесса в зал судебного заседания или в кабинет судьи,если заседание проводится не в зале. Если вас секретарь судебного заседания или судья спросит, кто вы, отвечайте, что вы пришли посмотреть процесс, здесь нет никаких нарушений с вашей стороны. Для сведения- судебный процесс, скорее всего за один день не закончится, поэтому вы должны знать дату и время следующего заседания и посетить все заседания до вынесения решения суда. Внимательно наблюдайте за происходящим в суде процессом ,смотрите как развивается ситуация, отслеживайте поведение сторон, их представителей из числа юристов, что говорит судья обращайте на это особое внимание.Как обосновываются предоставленные доказательства, как суд оценивает составленные документы и т.д.
  • В интернете можно найти типовые образцы документов для суда: ходатайства, претензии и исковые заявления. Важно понимать, что похожих ситуаций очень мало, каждый судебный процесс индивидуален по своим требованиям и составу участников.Не надо делать чужих ошибок и потом уже приходить к юристу с вопросом о помощи. Помочь Вам в решении иногда не смогут по простой причине-Вы сами завели ситуацию в тупик и решить ее уже будет в Вашу пользу нельзя.К примеру, пропустили срок на обжалование, восстановить который уже будет невозможно по объективным причинам и Ваша проблема (ситуация) останется нерешенной.
  • В законодательство постоянно вносятся изменения, их необходимо знать и учитывать , т.к. эти изменения могут повлиять на Вашу ситуацию как отрицательно, так и положительно.Исходя из судебной практики в большинстве случаев эти изменения негативно влияют на ситуацию и окажутся впоследствии для Вас неприятным сюрпризом. Если Вы не заявили требования которые можно было заявить в полном объеме, суд не будет это делать за Вас и разъяснять Вам об этом, а другая сторона корректно умолчит, т.к. не захочет чтобы ухудшилась ситуация их клиента. И вы получите решение суда которое не будет отвечать Вашим ожиданиям, а в худшем случае вообще проиграете процесс т.к. Вы фактически своими действиями, ухудшили свою ситуацию сами. Для того чтобы такие ситуации не происходили, рекомендуем Вам пользоваться помощью юриста.

В данном обзоре были описаны не все возможные ситуации которые могут возникнуть в судебном процессе.